animateMainmenucolor
activeMenucolor

Наложение земельных границ: досудебное урегулирование спора

Многие участки в России пересекаются и накладываются друг на друга. Причем Вы даже можете и не знать, что занимаете часть чужой земли, но это не спасет Вас от штрафов и опасности потерять "кусок" своего участка.

С юридической точки зрения пересечения могут привести не только к спорами с соседом, но и к административным штрафам по ст. 7.1 КоАП за самовольное занятие чужого участка. Они рассчитываются в процентах от кадастровой стоимости занимаемой земли, но составляют не менее 5000 руб. для физических и не менее 100 000 руб. для юридических лиц. Штрафуют за это даже тех, кто не знал, что занимает чужую землю.

1 января 2018 года вступит в силу запрет на любые сделки с участками, не имеющими официальных границ. Их 59%, согласно данным Росреестра конца 2016 года. Чтобы продать или завещать землю, необходимо уточнить ее границы. В выигрыше будет тот, кто первым провел межевание и поставил участок на кадастровый учет.

Если собственники столкнулись с пересечениями, юридические границы надо приводить в соответствие с фактическими. Для начала стоит попытаться решить проблему мирно.

Досудебное урегулирование спора

Если ошибка в реестре, то Росреестр обязан исправить ее, когда получит подтверждение такой ошибки (корректный межевой план). При этом придется согласовывать с соседями межевой план. Следует обратиться в Росреестр и в том случае, если кто-то из соседей отказался подписать акт согласования границ. Ваше заявление будет отклонено, но их официальный отказ подтвердит, что заявитель соблюдал обязательный претензионный порядок. И что единственный для него выход – обратиться в суд.

Мы в социальных сетях

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика