animateMainmenucolor
activeMenucolor

Земельный вопрос: самовольное занятие участка земли

Самовольное занятие участка земли – это один из наиболее распространенных земельных вопросов, рассматриваемых в суде. Он подразумевает под собой занятие участка без наличия соответствующих документов, которые предусмотрены законом. К слову, подобные нарушения часто происходят и при наличии всех бумаг и разрешений, если не соблюдаются те или иные условия, прописанные в документах.

Признаки данного правонарушения

  • Отсутствие документов и разрешений – договора аренды, договора купли-продажи, наследственного свидетельства, постановления суда и т.д. – всех документов, которые подтверждают полномочия лица по распоряжению данным участком. Отсутствие таких документов является прямым фактом самовольного занятия участка земли.
  • Просроченный срок действия правоустанавливающих документов – это одно из самых распространенных явлений, когда срок действия договора на аренду земельного участка уже истек, но арендатор все еще продолжает эксплуатировать участок. Данные действия незаконны.
  • Расширение границ участка – также распространенное явление в судебной земельной практике, когда осуществляется несогласованное увеличение границ участка. Это также считается самовольным занятием земли, так как любые изменения границ и площади земельной территории должны обязательно узакониваться и регистрироваться.
  • Нецелевое использование земли – каждый земельный участок имеет своё назначение и специфику эксплуатации – эти данные заносятся в кадастровый реестр. Если же земельная территория используется для осуществления иной деятельности, не указанной в документах, это расценивается как незаконное занятие земли.
  • Ведение незаконной деятельности – то же самое относится и к ситуациям, когда на участке земли ведется неузаконенная предпринимательская деятельность.

Подобное нарушение – самовольное занятие земельного участка – влечет за собой привлечение нарушителя к административной ответственности в виде наложения штрафа. Размер штрафа зависит от множества факторов, среди которых статус лица, совершившего преступление, размер территории, наличие или отсутствие регистрации участка в кадастровом реестре, размер нанесенного ущерба, а также сумма требуемой истцом компенсации. Мера наказания определяется в судебном порядке.

Что делать, если Вы столкнулись с незаконным занятием участка?

Если Вы столкнулись с данным правонарушением, для начала можно попробовать урегулировать этот вопрос мирным путем – вероятно, нарушитель сделал это ненамеренно. Лучше решать этот земельный вопрос не путем переговоров, а оформить письменное обращение, чтобы в дальнейшем можно было использовать его как доказательство в суде. При нежелании нарушителя решать данный земельный вопрос нужно обратиться в соответствующие госорганы (Росреестр, Росприроднадзор или Россельхознадзор). После вынесения решения о принятии факта правонарушения можно подавать иск в суд с требованием о возмещении убытков и выплате компенсации за понесенный ущерб.

Только имейте ввиду, что подобные земельные вопросы, связанные с разграничением участков, имеют большое количество различных аспектов и тонкостей, поэтому при возникновении таких ситуаций лучше обращаться к юристу, специализирующемуся на земельном праве.

Специалисты Юридического Центра «Ваше Право» всегда готовы Вам помочь!

 +7 (8552) 368-222, +7 (843) 2-595-105

Мы в социальных сетях

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика