animateMainmenucolor
activeMenucolor

Земельные споры о границах земельных участков

Одним из самых распространённых земельных споров в настоящее время является конфликт между соседями по определению границ земельных участков.

Причины возникновения земельных споров о границах участков

  • Очень часто возникает ситуация, когда у каждого владельца имеются документы на участок, в которых зафиксированы границы, при этом границы одного участка накладываются на границы другого. Такое бывает при наличии документальной ошибки, внесенной в единый федеральный реестр, которая, в свою очередь, вызвана несовершенством методов, связанных с кадастровыми работами.
  • Неверные расчеты кадастрового инженера при определении границ одного из участков.
  • Так называемый самозахват чужого участка, когда соседи самовольно устанавливают забор, тем самым увеличивая свой участок и уменьшая соседний. Иногда это происходит и неумышленно.

Земельные споры о границах земельных участков можно попробовать решить путем переговоров. Но, как показывает практика, если у обоих владельцев участков имеются документы, подтверждающие якобы их правоту, то лучше обращаться в суд. Судом будет назначена экспертиза, в ходе которой будут определены границы участков, а соответствующие изменения будут зафиксированы в реестре.

Но не все так просто, как кажется на первый взгляд. Иногда восстановить истинные границы земель настолько сложно, что приходится поднимать информацию из архивов, привлекать свидетелей и т.д. Одним словом, успешно решить земельный спор о границах земельных участков без юриста довольно сложно.

Важные моменты разрешения земельных споров о границах участков:

  • каждый участник конфликта обязательно должен предоставить свои паспортные данные и данные документа, на основании которых приобретено право собственности на спорный участок земли. Если необходимые документы не будут предоставлены, то провести экспертизу по определению границ не получится;
  • в подобных спорах необходимо привлекать абсолютно всех заинтересованных лиц. Без участия всех сторон конфликта дело в суде рассмотрено не будет. Поэтому если на спорном участке располагается многоквартирный дом, то придется собирать подписи со всех его жильцов;
  • после вынесения судом решения участники спора должны зарегистрировать земельный участок с измененными границами. Если этого вовремя не сделать, то к владельцу могут быть применены меры административного наказанияза неисполнение судебного решения.

Иногда вынесение судом решения не является финальной точкой в конфликте: если одна из сторон решает оспорить данное решение, то судебные тяжбы могут затянуться на длительное время. В таком случае Вам однозначно потребуется грамотный земельный юрист, специализирующийся на земельных спорах, который поможет избежать ненужных действий, финансовых и временных затрат.

Юристы ЮЦ «ВАШЕ ПРАВО» готовы помочь Вам в любой конфликтной ситуации, связанной с земельными спорами о границах участков. С нашей помощью Вы быстрее добьетесь положительного результата.

Получите ответы на свои вопросы по тел.:

+ 7 (8552) 368-222, +7 (843) 2-595-105

Мы в социальных сетях

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика